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Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es erforderlich, dass Sie im Besitz einer steuerlichen Identifikations-Nummer (N.I.E.) sind. Auch bekannt als N.I.F., eine Form der Identifikation für Ausländer welche in Spanien Leben und keine spanischen Staatsangehörigen sind.

N.I.E. ist ein Akronym für die NUMERO de Identificación de Extranjero (Auslands- Identifikations- Nummer) und N.I.F. für die Número de Identificación Fiscal (Ausweis vermerkte Steuernummer).

Die N.I.E.-Nummer selbst stellt sich wie gefolgt zusammen, sie beginnt immer mit einem Buchstaben und wird von sieben Zahlen und einem Buchstaben am Ende gefolgt. Sie ist vergleichbar mit einer Sozialversicherungsnummer oder Steueridentifikationsnummer in einem anderen Teil von Europa. Die Nummer ist persönlich, sie ist nicht übertragbar und ohne Verfallsdatum.

Darüber hinaus benötigen die Käufer die keinen Aufenthaltsstatus haben ein Zertifikat der “Non- Residency” (Nichtresidenten). Dieses Dokument wird für das Verfahren beim Notar, bei der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde (Escritura de Compra – Venta) erforderlich sein.

Die Kosten für den Erhalt dieser beiden Dokumente sind geringfügig und werden von REAL ESTATE MY HOME für unsere Kunden übernommen. Jedoch kann das Verfahren für manche voraussichtlichen Käufer kompliziert und zeitaufwendig sein.
 
Als Teil der Dienstleistungen für unsere Kunden bei REAL ESTATE MY HOME, werden alle Vorkehrungen dafür von uns organisiert, damit Sie sich sorglos auf Ihre neue Immobilie freuen können.